İstanbul'dan Aidat Göçü! Ordu, Tokat, Aksaray'a Akın Var! Şok Neden?
İstanbul'da konut aidatlarının rekor seviyelere ulaşması, binlerce aileyi farklı yaşam arayışlarına itti. Özellikle büyük şehirlerdeki yüksek aidatlar ve yetersiz site yönetimleri, vatandaşları daha sakin ve uygun maliyetli alternatiflere yöneltti. Site ve apartman yönetimi platformu Apsiyon'un verilerine göre, Türkiye genelinde aidatlar son 3 yılda %367 gibi çarpıcı bir oranda arttı. Bu durum, özellikle İstanbul'dan Ordu, Tokat, Aksaray gibi şehirlere doğru bir "aidat göçü" başlatmış durumda.
Aidat Zamları Cep Yakıyor!
2022 yılından itibaren konut aidatlarında yaşanan artışlar, birçok ailenin bütçesini zorlamaya başladı. Apsiyon verilerine göre, bu artıştan en çok etkilenen illerden biri olan Muğla'da aidatlar %455 oranında arttı ve ortalama aidat 8.710 TL'ye ulaştı. İstanbul'da ise bu oran %349 olarak gerçekleşti. Ankara %361, İzmir ise %354 oranında zam gördü. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan ailelerin daha uygun yaşam koşulları arayışına girmesine neden oldu.
Yüksek aidatların yanı sıra, bazı sitelerde güvenlik, temizlik ve teknik bakım gibi hizmetlerde yaşanan aksaklıklar da vatandaşların tepkisini çekiyor. Ödenen yüksek ücretlere rağmen beklenen hizmet kalitesinin sağlanamaması, ev seçiminde site yönetimlerinin şeffaflığı ve hizmet kalitesinin daha da önemli hale gelmesine yol açtı.
Büyük Şehirlerden Kaçış: Anadolu Şehirleri Cazibe Merkezi
İstanbul'da 2025'in ilk yarısında 117 bin ailenin sadece aidat yükü nedeniyle evini değiştirmesi, durumun vahametini gözler önüne seriyor. Ankara, İzmir ve Muğla gibi büyük şehirlerde de benzer bir hareketlilik yaşanıyor. Lüks sitelerden çıkan birçok aile ve yeni evlenen çift, daha mütevazı apartman dairelerini tercih ediyor. Uzmanlar, aidatların sadece bireysel bütçeleri değil, göç hareketlerini de yeniden şekillendirdiğini belirtiyor.
Büyük kentlerin yüksek maliyetlerinden bunalan aileler, Tokat gibi daha yaşanabilir ve düşük aidatlı şehirlere yöneliyor. Gerek konut fiyatları gerekse sakin yaşam temposu, Anadolu şehirlerini son dönemde cazibe merkezi haline getiriyor. İşte en düşük aidatlı iller:
- Uşak: 1.061 TL
- Hatay: 1.246 TL
- Ordu: 1.287 TL
- Aksaray: 1.306 TL
- Mersin: 1.455 TL
Bu şehirler, hem daha uygun maliyetli konut seçenekleri sunuyor hem de büyük şehirlerin karmaşasından uzak, daha huzurlu bir yaşam vaat ediyor.
Aidat Göçünün Sonuçları ve Geleceği
İstanbul'dan başlayan bu "aidat göçü", Anadolu şehirlerinin ekonomik ve sosyal yapısında önemli değişikliklere yol açabilir. Artan nüfus, bu şehirlerdeki konut talebini artırırken, yerel ekonomilere de canlılık getirebilir. Ancak, bu durumun sürdürülebilir olması için yerel yönetimlerin altyapı ve hizmetleri güçlendirmesi, yeni gelenlerin ihtiyaçlarına cevap verebilmesi gerekiyor. Aksi takdirde, bu göç dalgası yeni sorunlara yol açabilir.
