Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında yükselişe geçti. Özellikle Tokat'ta yaşanan hareketlilik dikkat çekiyor. Peki, bu artışın nedenleri neler? Ev sahibi olmak isteyenler için doğru zaman mı? İşte emlak piyasasının nabzı...
Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
Türkiye genelinde konut satışları, 2025 Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,1 oranında artarak 110 bin 795'e ulaştı. Bu artış, emlak sektöründe umutları yeşertirken, özellikle büyük şehirlerdeki konut talebinin devam ettiğini gösteriyor. En çok konut satılan iller sıralamasında İstanbul 19 bin 820 adetle ilk sırada yer alırken, Ankara 10 bin 203 ve İzmir 7 bin 513 adetle takip etti. En az konut satılan iller ise Ardahan (28), Bayburt (33) ve Tunceli (63) oldu.
Bölgesel olarak bakıldığında ise Samsun'da 2052, Tokat'ta 461, Çorum'da 483 ve Amasya'da 410 konut satışı gerçekleşti. Bu rakamlar, Orta Karadeniz bölgesinde de emlak piyasasının canlılığını koruduğunu gösteriyor.
İpotekli Konut Satışları da Yükselişte
Konut alımında kredi kullanımının önemli bir göstergesi olan ipotekli konut satışları da artış gösterdi. Mart ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %41,5 oranında artarak 18 bin 225'e yükseldi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise %16,4 olarak gerçekleşti. Bu durum, bankaların konut kredisi faizlerinde yaptığı indirimlerin ve kampanyaların etkili olduğunu gösteriyor.
İpotekli konut satışlarındaki artışın yanı sıra, diğer satış türleri sonucunda da 92 bin 570 konut el değiştirdi. Bu da emlak piyasasında genel bir hareketliliğin olduğunu ve yatırımcıların ilgisinin devam ettiğini ortaya koyuyor.
Tokat'ta Konut Almak İçin Doğru Zaman mı?
Tokat'ta konut satışlarının artması, bölgedeki emlak piyasasının canlılığını gösteriyor. Özellikle yatırım yapmak isteyenler için bu durum, değerlendirilmesi gereken bir fırsat olabilir. Ancak, konut alırken dikkatli olmak ve piyasa koşullarını iyi analiz etmek gerekiyor. İşte dikkat edilmesi gerekenler:
- Konum: Konutun bulunduğu bölgenin gelişimi, ulaşım imkanları ve sosyal olanakları önemli.
- Fiyat: Benzer özelliklere sahip konutların fiyatlarını karşılaştırarak doğru bir fiyat belirlemek gerekiyor.
- Kredi: İpotekli alım yapılıyorsa, bankaların sunduğu kredi faiz oranlarını ve ödeme koşullarını incelemek önemli.
- Ekspertiz: Konutun değerini belirlemek için mutlaka uzman birinden ekspertiz raporu almak gerekiyor.
Sonuç olarak, Türkiye genelinde ve özellikle Tokat'ta konut satışlarının artması, emlak piyasasında olumlu bir hava yaratıyor. Ev sahibi olmak isteyenler ve yatırımcılar için bu dönem, değerlendirilmesi gereken fırsatlar sunuyor. Ancak, dikkatli olmak ve piyasa koşullarını iyi analiz etmek, doğru karar vermede önemli rol oynayacaktır.
