TOKİ'den Müjde! Kiralık Sosyal Konut Dönemi Başlıyor!
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın yakında duyuracağı yeni sosyal konut projesi, dar gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor. Proje kapsamında TOKİ'ye kiralık konut üretme ve işletme yetkisi verilmesi planlanıyor. Bu düzenleme ile Türkiye'de ilk kez devlet eliyle kiralık sosyal konut sistemi kurulmuş olacak.
Kiralık Konutlar İçin Yasal Altyapı Hazırlanıyor
AK Parti Grup yönetiminin hazırladığı taslak çalışmaya göre, mevcut yasalarda TOKİ'nin sadece konut satışı yapabildiği, ancak kiralama yetkisine sahip olmadığı belirtiliyor. Yeni düzenleme ile bu eksikliğin giderilmesi ve TOKİ'nin kiralama yapabilmesinin önü açılması hedefleniyor. Projenin ilk uygulaması İstanbul'da hayata geçirilecek. Ardından sistemin Ankara, İzmir, Bursa ve diğer büyükşehirlerde yaygınlaştırılması planlanıyor.
Yeni sistemle birlikte her sosyal konut projesinde kiralık konutlara özel kontenjan ayrılacak. Bu konutlar satışa sunulmayacak ve yalnızca kiralık olarak vatandaşların kullanımına açılacak. İlk etapta 10 binden fazla kiralık konut üretilmesi bekleniyor.
- Kura sistemiyle belirlenecek kiracılarda öncelik grupları:
- Emekliler
- Engelliler
- Şehit ve gazi yakınları
- Yeni evlenecek çiftler
- Üç çocuklu aileler
Belirlenecek kira bedellerinin ise piyasa ortalamasının oldukça altında tutulması planlanıyor.
Hedef: 2028'e Kadar 500 Bin Sosyal Konut
Hükümetin uzun vadeli hedefi kapsamında, 2028 yılına kadar 500 bin sosyal konut üretilmesi öngörülüyor. Bu kapsamda hem satılık hem de kiralık modeller birlikte yürütülecek. Kiralık sosyal konut modeli, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olana kadar uygun fiyatla oturabilecekleri güvenli bir sistem olarak değerlendiriliyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı da yeni açık artırma ilanı yayımladı. Toplam 7 ilde 319 konut ve 197 iş yeri, 30-31 Ekim tarihlerinde yapılacak müzayedelerde satışa sunulacak. Satışa çıkacak iller arasında Bingöl, Diyarbakır, Mardin, Mersin, İzmir, İstanbul ve Samsun bulunuyor. Alıcılar, yüzde 25 peşinat ve 60 ay vade avantajıyla ev veya iş yeri sahibi olabilecek. Peşin alımlarda ise yüzde 20 indirim fırsatı uygulanacak.
Bu yeni proje, Türkiye'de konut politikalarında önemli bir değişimi işaret ediyor. TOKİ'nin hem konut üretimi hem de yönetimini üstlenmesi, kira fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlayabilir ve dar gelirli vatandaşlar için uzun zamandır beklenen bir umut ışığı olabilir. Bu adım, Türkiye'de ilk kez kamu eliyle sürdürülebilir kiralık konut sisteminin kurulmasına zemin hazırlayacak ve konut piyasasında önemli bir denge unsuru oluşturacaktır.
