Tokat'ın Niksar ilçesine bağlı Ardıçlı Köyü, son dönemde adından sıkça söz ettiriyor. Köyün kaderini değiştiren en büyük etken ise, Niksar-Ünye Yolu projesi. Bu proje sayesinde köydeki emlak fiyatları adeta tavan yaptı ve köyde evi arsası olanlar milyoner oldu.
Ardıçlı Köyü'nü Değerli Kılan Faktörler
Ardıçlı Köyü'nü bu kadar değerli kılan birden fazla faktör bulunuyor. Bunlardan ilki, köyün zaten turizm açısından önemli bir potansiyele sahip olması. Çamiçi Yaylası'na ev sahipliği yapması, köyü doğa severler için cazip bir hale getiriyor. Temiz havası, yemyeşil bitki örtüsü ve berrak suyuyla Çamiçi Yaylası, ziyaretçilerine huzurlu bir kaçış imkanı sunuyor. Yaylada bulunan tesisler, bölgeyi turizme açık bir cazibe merkezi yapıyor.
- Çamiçi Yaylası'nın doğal güzellikleri
- Niksar'a yakınlığı (12 km)
- Tokat il merkezine ulaşım kolaylığı (64 km)
Ancak Ardıçlı Köyü'nün asıl yükselişi, Ünye-Niksar Yolu projesiyle başladı. Bu proje, köyün ulaşımını kolaylaştırarak hem turizm hem de ekonomik açıdan büyük bir sıçrama yapmasını sağladı.
Ünye-Niksar Yolu: Köyün Kaderini Değiştiren Proje
Ünye-Niksar Yolu projesi, Ardıçlı Köyü için adeta bir dönüm noktası oldu. Karayolları yetkililerinin açıklamalarına göre, Ordu'nun Akkuş ilçesi ile Tokat'ın Niksar ilçesini birbirine bağlayan bu yol, bölgedeki ulaşım ağını güçlendirecek. Projenin tamamlanmasıyla birlikte Karadeniz, İç Anadolu ve Akdeniz bölgeleri arasındaki bağlantı daha da kuvvetlenecek.
Bu durum, Ardıçlı Köyü'nün stratejik önemini artırırken, emlak piyasasında da hareketliliğe neden oldu. Köydeki ev ve arsa fiyatları hızla yükseldi. Emlak uzmanları, yolun tamamlanmasıyla birlikte fiyatların daha da artacağını öngörüyor.
Emlak Fiyatları Rekor Kırıyor
Ardıçlı Köyü'ndeki emlak fiyatlarındaki artış, dikkat çekici boyutlara ulaştı. Köydeki satılık ev fiyatları 2.150.000 TL'den başlıyor. Yatırımcılar, köyün turizm potansiyeli ve ulaşım kolaylığı sayesinde gelecekte daha da değerleneceğini düşünüyor.
Yerel emlakçılar, Ardıçlı Köyü'nün hem yazlık hem de yatırım amaçlı ev almak isteyenler için cazip bir seçenek haline geldiğini belirtiyor. Özellikle doğa turizmine ilgi duyanlar, Çamiçi Yaylası'na yakınlığı nedeniyle Ardıçlı'yı tercih ediyor.
Ardıçlı Köyü'nün bu yükselişi, sadece emlak piyasasını değil, köyün genel ekonomik ve sosyal yapısını da olumlu yönde etkiliyor. Turizm gelirlerinin artması, yerel halk için yeni iş fırsatları yaratırken, köyün kültürel zenginlikleri de ön plana çıkıyor.
Sonuç olarak, Tokat'ın Niksar ilçesine bağlı Ardıçlı Köyü, Ünye-Niksar Yolu projesiyle birlikte adeta yeniden doğdu. Köydeki emlak fiyatlarının yükselmesi, köyde evi arsası olanları milyoner yaparken, Ardıçlı Köyü'nün geleceği parlak görünüyor. Köyün turizm potansiyeli, ulaşım kolaylığı ve doğal güzellikleri, Ardıçlı'yı yatırımcılar ve doğa severler için cazip bir destinasyon haline getiriyor.
