Tokat'ta Arsa Sahiplerine Şok! Değer Artışından Devlet Payı Alınacak!
Tokat'ta arsa sahiplerini yakından ilgilendiren bir gelişme yaşandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yeni yönetmeliğiyle, imar planı değişiklikleri sonucu değeri artan arsalardan devlet pay alacak. Bu durum, özellikle son yıllarda yol projeleriyle değerlenen Tokat'taki arsa sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
Tokat'ta Arsa Fiyatları Neden Artıyor?
Tokat genelinde son yıllarda hız kazanan yol ve ulaşım projeleri, bölgedeki birçok mahallenin ve köyün arsa değerlerinde ciddi artışlara yol açtı. Özellikle yeni bağlantı yolları, genişletme çalışmaları ve planlanan çevre yolu projeleri, şehrin birçok noktasında gayrimenkul hareketliliğini artırdı. Uzmanlara göre, Tokat’ın merkez ve ilçelerinde arsa fiyatlarını yukarı çeken faktörler şöyle:
- Yeni yol hatlarının açılması
- Ulaşım süresinin kısalması
- Yeni imar alanlarının gündeme gelmesi
Bu gelişmeler, Tokat'ı yatırımcılar için cazip hale getirirken, arsa fiyatlarının da hızla yükselmesine neden oldu.
Değer Artış Payı Nasıl Hesaplanacak?
Yeni yönetmelik kapsamında, imar planı değişikliğiyle değer kazanan her arsa için değer artışı hesaplanacak. Bu artışın belirli bir oranı “değer artış payı” olarak alınacak. Bu pay; belediyeler, il özel idareleri ve Bakanlık arasında belirlenen oranlara göre paylaşılacak. Ödeme yapılmadan ruhsat ve diğer süreçler tamamlanamayacak. Bakanlık, böylece kentsel dönüşüm ve şehir planlama süreçlerine daha sürdürülebilir bir kaynak oluşturmayı hedefliyor.
Bu düzenleme ile amaçlanan, hızlı kentleşme döneminde artan rantın kamu yararına dönüştürülmesi. Tokat’ta arsa sahibi olan vatandaşların, yeni yürürlüğe giren düzenlemeyi yakından takip etmesi gerekiyor. Çünkü arsa değerlerinde oluşan her artış, artık otomatik olarak devlet payına tabi olacak.
Bu yeni uygulama, Tokat'taki arsa piyasasını nasıl etkileyecek, önümüzdeki günlerde daha net görülecek. Ancak, arsa sahiplerinin bu konuda bilinçli olması ve gerekli önlemleri alması büyük önem taşıyor.
