Tokat'ın tarihi ve turistik simgesi olan Tokat Kalesi'nin eteklerinde yer alan Kaledibi bölgesindeki mahalleler, hayata geçirilecek kentsel dönüşüm projeleri sayesinde adeta yeniden doğuş yaşayacak. Camii Kebir, Alipaşa ve Yeniyurt gibi köklü mahalleler, hem sahip oldukları tarihi dokuları hem de şehrin merkezi konumunda bulunmalarıyla Tokat'ın en değerli alanları arasında yer alıyor. "Kaledibi Kentsel Risk Alanı Dönüşüm Projesi" ile bu mahalleler, depreme dayanıklı modern yapılar, yenilenmiş altyapı sistemleri ve yükselen gayrimenkul değerleriyle Tokat'ın parlayan yıldızı olmaya hazırlanıyor.
Kaledibi'nin Dönüşümüyle Yükselen Değerler
Kaledibi bölgesi, Tokat Kalesi'nin çevresinde şekillenmiş ve şehrin tarihi ile kültürel merkezini oluşturan önemli bir konumda bulunuyor. Camii Kebir, Alipaşa ve Yeniyurt mahalleleri, bu bölgenin en dikkat çekici yerleşim yerleri olarak öne çıkıyor. Her bir mahalle, kendine özgü tarihi, kültürel ve sosyal zenginlikleriyle Tokat'ın yaşamına değer katıyor. Bu dönüşüm projesiyle birlikte bölgenin değeri katlanarak artacak.
- Camii Kebir Mahallesi: Tarihi Ulu Cami (Camii Kebir) ile özdeşleşmiş, tarihi taş evleri ve Taşhan'ı bünyesinde barındıran, kültürel zenginliğiyle öne çıkan bir mahalle.
- Alipaşa Mahallesi: Gazi Osman Paşa Bulvarı'na yakınlığıyla bilinen, bankaların, mağazaların ve restoranların yoğunlaştığı, şehrin en hareketli ticari merkezlerinden biri.
- Yeniyurt Mahallesi: Tokat Gaziosmanpaşa Üniversitesi'ne yakınlığı sayesinde genç nüfusun yoğun olduğu, modern yapılaşması ve Yeşilırmak kıyısındaki yaşam alanlarıyla dikkat çeken bir bölge.
Kentsel Dönüşüm Projesiyle Güvenli ve Modern Yaşam
Tokat'ta deprem riskine karşı daha güvenli yaşam alanları oluşturmayı amaçlayan kentsel dönüşüm çalışmaları, Kaledibi bölgesinde hızla devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Tokat Belediyesi'nin iş birliğiyle yürütülen "Kaledibi Kentsel Risk Alanı Dönüşüm Projesi", toplamda 11,7 hektarlık bir alanda bulunan 493 riskli yapının yenilenmesini hedefliyor. Projenin 60 milyon TL'lik bütçesi, bölgenin çehresini tamamen değiştirecek büyük bir dönüşümün habercisi niteliğinde.
Projenin öne çıkan özellikleri:
- Depreme Dayanıklı Yapılar: Mevcut ekonomik ömrünü tamamlamış ve deprem riski taşıyan binalar yıkılarak, yerine yatay mimariye uygun, modern ve güvenli konutlar inşa edilecek.
- Tarihi Dokunun Korunması: Tokat Kalesi, Ulu Cami, Alipaşa Camii gibi tarihi yapılar titizlikle korunacak ve yeni yapılar bu tarihi dokuya uyumlu bir şekilde tasarlanacak.
- Modern Altyapı ve Sosyal Donatılar: Yenilenmiş elektrik, su ve kanalizasyon sistemlerinin yanı sıra, bölgeye yeşil alanlar, çocuk parkları, otoparklar ve yürüyüş yolları kazandırılacak.
- Hak Sahipleri İçin Destek: Yerinde dönüşüm ilkesiyle, mahalle sakinleri yeni konutlara uygun koşullarda geçiş yapabilecek ve bu süreçte kira ve taşınma yardımları ile desteklenecek.
2022 yılında onaylanan imar planı değişiklikleri projenin altyapısını güçlendirirken, Tokat Belediyesi'nin mahalle sakinleriyle düzenlediği bilgilendirme toplantıları sürecin şeffaf bir şekilde yürütülmesini sağlıyor. Projenin 2025 sonlarında hız kazanması ve 2026 yılında ilk etap teslimlerinin başlaması bekleniyor.
Kaledibi bölgesindeki mahalleler, kentsel dönüşüm projesiyle birlikte Tokat'ın en gözde ve değerli yaşam alanları haline gelmeye hazırlanıyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte Camii Kebir, Alipaşa ve Yeniyurt mahallelerindeki gayrimenkul fiyatlarının önemli ölçüde artması bekleniyor. Bölgenin merkezi konumu, zengin tarihi ve kültürel mirası, modern altyapısı ve artan turistik potansiyeli, hem yerel halk hem de yatırımcılar için büyük bir fırsat sunuyor. Kentsel dönüşümle birlikte Kaledibi, sadece Tokat'ın değil, bölgenin de en cazip yaşam merkezlerinden biri olacak.
