Tokat Erbaa'da Kelepir Fabrika! İcradan Satılık Fırsat!

Tokat Erbaa'da sanayi yatırımı yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat doğdu! Erbaa Organize Sanayi Bölgesi'nde (OSB) yer alan 5.000 metrekarelik bir tekstil fabrikası ve arsası, icra yoluyla 36.914.943 TL muhammen bedelle satışa çıkarıldı. Bu ilan, bölgedeki yatırımcıların dikkatini çekmeyi hedefliyor. İlgilenenler, Resmi İlan Portalı ilan.gov.tr ve esatis.uyap.gov.tr adreslerinden 2024/2443 ESAS numaralı dosya üzerinden satış sürecini takip edebilirler.

Fabrika ve Arsa Detayları

Satışa sunulan taşınmaz, Tokat ili Erbaa ilçesi Erek Mahallesi'nde, 1390 ada 2 parselde bulunuyor. Toplam 5.000 m² arsa üzerine kurulu olan fabrika, 1/1 tam hisseyle satışa çıkarılıyor. Erbaa OSB içerisinde yer alması, yatırımcılar için büyük bir avantaj sağlıyor. Taşınmazın özellikleri ise şöyle:

• Belediye idari ve mücavir sınırları içerisinde yer alıyor.
• 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Organize Sanayi Bölgesi Alanı olarak işaretli.
• E=0,7 emsal değerine sahip ve “serbest yapılaşma” izni bulunuyor.
• Belediye hizmetlerinden (elektrik, su, doğalgaz, pis su altyapısı) tam olarak yararlanabiliyor.
• Tokat-Erbaa şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3.192 metre mesafede yer alıyor.

Bilirkişi raporlarına göre taşınmaz üzerinde çeşitli yapılar bulunuyor. Fabrika ve eklentileri krokide farklı harflerle tanımlanmış durumda:

• A Harfi ile Gösterilen Ana Fabrika: Betonarme + çelik iskelet sistem ile inşa edilmiş. Toplam kapalı alan: 2.805,05 m². Dış cephe ve çatı kısmı sandviç panel ile ısı yalıtımlı. PVC doğrama pencereler, alüminyum doğrama giriş kapısı. Isıtma sistemi doğalgazlı. Elektrik, su, pis su tesisatları aktif ve çalışır durumda.
• E Harfi ile Gösterilen Güvenlik Kulübesi: Betonarme yapı, toplam alan: 10,84 m². Isı camlı PVC pencereler ve kapı. Elektrik tesisatı mevcut. Çatı: Ahşap doğrama üzerine kiremit.
• C ve D Harfi ile Gösterilen Kafeterya Alanı: Toplam alan: 55,38 m². Bir bölümü yığma tuğla, diğer kısmı brandayla çevrilmiş. İç ve dış cephe sıvalı ve boyalı. PVC pencereler, demir doğrama kapı. Çatı: Trapez sac ile kaplı.
• B Harfi ile Gösterilen Makine Odası: Yığma tuğla yapı, toplam alan: 49,31 m². Boyasız dış ve iç cephe. Demir doğrama kapı, trapez sac çatı. Elektrik tesisatları çalışır durumda.

Neden Bu Fabrika Cazip Bir Yatırım?

Bu satış, hem mevcut yapılar hem de konumu itibariyle bölgedeki yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor. Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer alan taşınmaz, halihazırda üretim faaliyetlerinin yürütülebileceği altyapıya sahip. Ayrıca, imar durumu, belediye hizmetlerine erişim kolaylığı ve şehir merkezine yakınlığı ile sanayi yatırımcılarının ilgisini çekiyor.

Tekstil, gıda, ambalaj, plastik veya otomotiv yan sanayi gibi farklı sektörlerde faaliyet göstermeyi düşünen yatırımcılar için bu taşınmaz, hem konum hem de yapı kalitesi açısından büyük bir avantaj sunuyor. Erbaa'nın gelişen sanayi potansiyeli ve bu fabrikanın sunduğu imkanlar bir araya geldiğinde, yatırımın geri dönüşü oldukça yüksek olabilir.

Erbaa Organize Sanayi Bölgesi, Tokat'ın sanayi gelişiminde önemli bir rol oynamaktadır. Bölgede yer alan çeşitli sektörlerdeki fabrikalar, istihdama katkı sağlamakta ve ekonomik büyümeyi desteklemektedir. Erbaa OSB'nin stratejik konumu, ulaşım kolaylığı ve altyapı imkanları, yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır. Bölgede faaliyet gösteren firmalar, hem iç pazara hem de dış pazarlara yönelik üretim yapabilme imkanına sahiptirler.

Türkiye'deki organize sanayi bölgeleri, ülke ekonomisinin büyümesinde ve sanayinin gelişmesinde önemli bir rol oynamaktadır. Bu bölgeler, yatırımcılara altyapı, lojistik ve diğer destek hizmetleri sunarak, üretim maliyetlerini düşürmekte ve rekabet güçlerini artırmaktadır. Ayrıca, OSB'ler, çevreye duyarlı üretim tekniklerinin uygulanmasını teşvik ederek, sürdürülebilir bir sanayi gelişimine katkı sağlamaktadırlar.

Türkiye'deki OSB'lerin başarısı, hükümetin sanayi politikaları, yerel yönetimlerin destekleri ve özel sektörün girişimciliği ile yakından ilişkilidir. OSB'lerin daha da geliştirilmesi ve yaygınlaştırılması, Türkiye'nin sanayi üretiminde daha rekabetçi bir konuma gelmesine yardımcı olacaktır.

Satışa Katılım Bilgileri

İlgilenen yatırımcılar, satış detaylarına ve açık artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/2443 ESAS dosya numarası ile ulaşabilirler. İhaleye katılmak için belirli teminatların yatırılması ve başvuru sürecine ilişkin şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Açık artırma usulüyle yapılacak olan satışta, en yüksek teklifi veren katılımcı taşınmazın yeni sahibi olacak. Bu nedenle, ihaleye katılmak isteyenlerin satış şartnamesini dikkatle incelemeleri öneriliyor.

Tokat Erbaa'daki bu fabrika ve arsa satışı, bölgedeki sanayi yatırımcıları için önemli bir fırsat sunuyor. Konumu, altyapısı ve mevcut yapısıyla dikkat çeken bu taşınmaz, yeni sahibine büyük bir potansiyel vadediyor. İhaleye katılarak bu fırsatı değerlendirmek isteyen yatırımcıların, detaylı bilgi almak ve başvuru sürecini tamamlamak için belirtilen adresleri ziyaret etmeleri önemlidir. Bu yatırım, sadece bir fabrika sahibi olmakla kalmayıp, aynı zamanda Tokat Erbaa'nın gelişen sanayi bölgesinde yer alarak, geleceğe yönelik stratejik bir adım atmak anlamına da geliyor.