Peşinatsız Ev Sahibi Olmak Mı? İşte O Müjde!
Türkiye'de konut sahibi olmak isteyenler için umut verici bir gelişme yaşanıyor. TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliği ile hayata geçirilen "Gayrimenkul Sertifikası" modeli, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlara peşinatsız, faizsiz ve kredisiz ev sahibi olma imkanı sunuyor. Bu yeni model ile borsa üzerinden konut projelerine yatırım yaparak, zamanla ev sahibi olmak mümkün hale geliyor.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul sertifikası, bir konut projesinin parçalarını temsil eden ve borsada işlem gören bir yatırım aracıdır. Bu sertifikalar sayesinde, küçük birikimlerle dahi konut projelerine ortak olmak ve projenin değer artışından faydalanmak mümkün hale geliyor. TOKİ ve Emlak Konut GYO'nun hayata geçirdiği bu model, özellikle peşinat biriktirmekte zorlanan veya kredi kullanmak istemeyen vatandaşlar için cazip bir alternatif sunuyor.
Uygulamanın en yeni örneği olan Damla Kent projesi için talep toplama süreci 4 Ağustos'ta başladı. Projeye özel gayrimenkul sertifikaları, şu anda %25 indirimle halka arz ediliyor. Bu model sayesinde isteyenler, küçük birikimlerini bir araya getirerek zaman içinde evin tamamını alabiliyor ya da ellerindeki sertifikaları satarak değer artışından kazanç sağlayabiliyor.
Model Nasıl İşliyor?
- Vatandaşlar, diledikleri konut projesine ait gayrimenkul sertifikalarını borsadan satın alıyor.
- Sertifikalar, projenin ilerlemesiyle birlikte değer kazanıyor.
- Sertifika sahipleri, isterlerse sertifikalarını satarak kazanç elde ediyor, isterlerse de yeterli sayıda sertifikaya sahip olduklarında ev sahibi olabiliyor.
İlk Uygulamada Başarı Sağlandı
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, 2017'de pilot olarak başlatılan ilk uygulamadan başarıyla sonuç alındığını belirtiyor: "Projeyi tamamladığımızda, sertifika sahiplerinin yüzde 72'si evini aldı. Geri kalan yüzde 28'lik kesim ise yatırım yaptığı sertifikaların değer artışından kâr etti." Bu açıklama, sistemin hem ev sahibi olmak isteyenlere hem de düşük riskli yatırım arayanlara hitap ettiğini açıkça gösteriyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın da desteklediği bu model, özellikle kredi çekmek istemeyen ya da peşinat biriktirmekte zorlanan vatandaşlar için sistemi kökten değiştirecek bir alternatif sunuyor. Gayrimenkul sertifikası sayesinde, kira öder gibi 4 yılda ev sahibi olmak artık mümkün!
