İstanbul'da 2025 depremi sonrası güvenli konut arayışı, kira fiyatlarını inanılmaz boyutlara taşıdı. Özellikle yeni binalara olan talep, fiyatları rekor seviyelere ulaştırdı. Son bir yılda %66'lık bir artışla ortalama kira bedeli 31 bin TL'yi aşarken, Beşiktaş'ta bu rakam dudak uçuklatan 134 bin TL'ye kadar yükseldi! Uzmanlar, fiyatlardaki bu yükselişin devam edeceği konusunda uyarıyor.
Deprem Korkusu ve Güvenli Konut Arayışı
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıklamalarına göre, İstanbul'da yapılan hasar tespit çalışmalarında binlerce binada hasar tespit edildi. Özellikle eski binalarda yaşayan İstanbullular, deprem korkusuyla daha güvenli konutlara yöneldi. Şehirdeki binaların büyük bir çoğunluğunun 2000 yılı öncesinde inşa edilmiş olması ve güncel deprem yönetmeliklerine uygun olmaması, yapı stokunun riskini açıkça ortaya koyuyor.
Bu durum, özellikle 0-4 yaş aralığındaki yeni binalara olan talebi önemli ölçüde artırdı. İnsanlar, can güvenliklerini ön planda tutarak depreme dayanıklı ve modern yapılar aramaya başladı. Ancak, bu talep artışı beraberinde ciddi bir fiyat artışını da getirdi.
Yeni Binalara Hücum ve Kira Artışları
Endeksa verilerine göre, İstanbul'da yeni kiralık konutların ortalama kira bedeli son bir yılda %66,74 gibi çarpıcı bir oranda artarak 31 bin 441 TL'ye yükseldi. Ortalama 95 metrekarelik bu konutlar, güvenli yaşam arayanların öncelikli tercihi haline geldi. Ancak, yeni binalarla eski yapılar arasındaki fiyat farkı, kiracıları büyük bir mali yük altında bırakıyor.
Bu durum, özellikle dar gelirli aileler için büyük bir sorun teşkil ediyor. Yüksek kira bedelleri, insanların bütçelerini zorlamakta ve yaşam standartlarını düşürmektedir. Birçok kişi, şehir merkezinden uzak bölgelere taşınmak veya daha küçük konutlarda yaşamak zorunda kalıyor.
Beşiktaş Zirvede: Ortalama Kira 134 Bin TL!
İstanbul'un ilçelerindeki kira fiyatları adeta yarışıyor. En yüksek kira bedelleri ise Beşiktaş'ta görülüyor. Beşiktaş'ta ortalama kira bedeli 134 bin 89 TL'ye ulaşmış durumda. Beşiktaş'ı, 96 bin 527 TL ile Beykoz ve 82 bin 182 TL ile Sarıyer takip ediyor. Zeytinburnu ise %75'lik kira artışıyla dikkat çekiyor; ilçede yeni konut kiraları 60 bin 865 TL'ye ulaştı. Anadolu Yakası'nda Kadıköy ve Üsküdar'da kiralar 45 bin TL'yi aşarken, Esenyurt, Arnavutköy ve Silivri gibi uzak ilçelerde bile yeni konut kiraları 17-20 bin TL bandında seyrediyor.
Bu yüksek kira bedelleri, İstanbul'da yaşayanların büyük bir çoğunluğunu olumsuz etkiliyor. Özellikle öğrenciler, yeni mezunlar ve düşük gelirli çalışanlar, bu fiyatlarla baş etmekte zorlanıyor. Birçok kişi, ev arkadaşı bulmak veya ailesiyle birlikte yaşamak zorunda kalıyor.
İstanbul'daki deprem sonrası yaşanan bu konut krizi, yetkililerin acil çözümler üretmesini gerektiriyor. Kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması, yeni sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi ve kira artışlarının kontrol altına alınması gibi önlemler, bu sorunun çözümüne katkı sağlayabilir.
