Bodrum'da Yalı Fiyatına Kiralık! Tatil Kesenize Nasıl Yansıyacak?

Yaz tatili planları yapmaya başladıysanız, yazlık kira fiyatları da gündeminizde demektir. Bu yıl bazı bölgelerde fiyatlar oldukça yüksek seviyelerde seyrediyor. Özellikle Bodrum ve Çeşme gibi popüler tatil yerlerinde lüks segmentteki kiralar yalı fiyatlarıyla yarışır hale geldi. TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin raporuna göre, yazlık evlerde en pahalı bölge Bodrum olurken, Didim, Kuşadası ve Edremit daha uygun seçenekler sunuyor.

Bodrum ve Çeşme'de Fiyatlar Neden Bu Kadar Yüksek?

Bodrum, yazlık denince akla ilk gelen yerlerden biri. Metrekare satış fiyatı 220 bin TL ile zirvede yer alıyor. Ancak fiyat artış hızı pandemi dönemindeki gibi yüksek değil. Geçen yıl %67 olan artış, bu yıl %10'a gerilemiş durumda. Haftalık villa kiralama bedeli ise geçen yıl 60 bin TL iken bu yıl 65 bin TL'ye yükseldi. Lüks villalarda aylık kira ise 4.5 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor. Emlak danışmanlarına göre, sezonda lüks segmentte aylık kiralar 50-60 bin euro, bir alt segmentte ise 20-25 bin euro civarında. Denize yakın iskeleli evlerde ise aylık daire kiraları 150 bin TL'den, villalar ise 300 bin TL'den başlıyor. Çeşme de benzer şekilde yüksek fiyatlara sahip. Bu durumun başlıca nedenleri şunlar:

• Yüksek Talep: Bodrum ve Çeşme, hem yerli hem de yabancı turistler tarafından yoğun ilgi görüyor.
• Sınırlı Arz: Özellikle denize yakın ve lüks segmentteki evlerin sayısı sınırlı.
• Popülerlik: Bu bölgeler, sosyalleşmek ve eğlenmek isteyenler için cazip seçenekler sunuyor.

Bütçe Dostu Alternatifler Neler?

Eğer bütçenizi aşmak istemiyorsanız, daha uygun fiyatlı bölgelere yönelebilirsiniz. İşte size birkaç öneri:

• Didim: Metrekare satış fiyatı 50 bin TL civarında. Haftalık villa kirası ise 30 bin TL'den başlıyor.
• Kuşadası: Didim'e benzer fiyat aralıklarına sahip. Hem denize girebileceğiniz hem de tarihi yerleri gezebileceğiniz bir seçenek.
• Edremit: Daha sakin bir tatil arayanlar için ideal. Fiyatlar diğer bölgelere göre daha uygun.
• Fethiye: Metrekare fiyatı %30 artışla 65 bin TL'ye çıkarken, haftalık kira ortalaması 35 bin TL.

Ege Bölgesi’nde Çeşme, Urla ve Foça popülerliğini korurken, Dikili’deki hareketlilik öne çıkıyor. Dikili’de metrekare fiyatları %63 artarak 65 bin TL’ye ulaştı ve en yüksek artış oranını yakaladı. Urla’da metrekare fiyatı %13 artışla 215 bin TL, Çeşme’de %20 artışla 210 bin TL, Foça’da ise %33 artışla 100 bin TL oldu. Haftalık villa kiraları ise Çeşme’de 65 bin TL, Urla ve Foça’da 50 bin TL seviyesinde.

Antalya’da Rusya-Ukrayna savaşı sonrası yoğun göç alan Antalya’da yabancı ilgisi azalsa da tatil amaçlı kiralamalarda talep sürüyor. Kaş’ta metrekare satış fiyatı 90 bin TL, haftalık kiralar ise 75 bin TL’ye ulaştı. Kemer’de metrekare fiyatı 70 bin TL, haftalık kira ise 60 bin TL civarında. Daha uygun fiyatlı Alanya’da ise metrekare fiyatı 55 bin TL, 4 kişilik bir villa için haftalık kira ise 50 bin TL seviyesinde.

Yaz tatili için plan yaparken, bütçenizi ve tercihlerinizi göz önünde bulundurarak en uygun seçeneği bulabilirsiniz. Unutmayın, önemli olan keyifli ve huzurlu bir tatil geçirmek. Lüks bir villa kiralamak yerine, daha mütevazı bir yerde konaklayarak da unutulmaz anılar biriktirebilirsiniz.